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关注|40栋楼业主期盼17年 交房时业主关注的问题

2020-09-11 meiz21

关注| 40栋楼烂尾17年 业主望眼欲穿

在购房者李连文的购房协议中,记者看到他已经支付了22619元的首付款,购买了四平市北龙汽车配件城的汽车零部件商务房。N14号楼411室建筑面积74.43平方米。“一家总房款245619元的门店,首付2万多元就能拿到购房,10年后不管花多少钱、交多少房租来抵消门店剩余部分,10年内都不会有人想买房”,

随后购房者梁大明花了近100000元买了两家面积15万平方米的门店。鞠晓东花了4万多元买了两家店。从2002年到2003年,越来越多的买家购买了越来越多的买家。2002年至2003年,来自四平市、白山市、吉林市、辽宁省鞍山市等地的65名购房者在辽宁省北龙汽车零部件城四平市购买投资型住房。

“刚开始,我们都听了开发商”小投入大回报“的虚假宣传,以为这是政府的重点招商引资项目.”我以为这是万无一失的。“效果掉进坑里了!”购房者梁大明告诉记者。

黄金地块的烂尾楼

现已成为“私人仓库”

四平市北龙汽车配件城位于原四平市经济开发区。是四平市重点招商引资项目。根据当时的介绍,该项目投入使用后,将是东北最大的整车配件超市。业务将辐射俄罗斯、日本、蒙古共和国等国际市场以及辽宁、黑龙江、内蒙古、河北、河南、山西等国内市场。

“事实上,如果政府真的有所作为,这个问题很容易解决.”鞠晓东等人说:“这块地现在是四平市的黄金地块。周边房价已突破6000元/平方米。“他们原本是以每平米仅3100元的市场价买下这件配件的。如果政府找到一家实力雄厚的房地产开发公司继续开发这块地块,这个未完成的项目就很容易解决了。近年来,几家开发商曾联系相关政府部门继续开发该地块,但均以各种原因失败。

鞠晓东告诉记者,项目暂停后,承包商将开发商告上了法庭,四平市中级人民法院以承包商优先赔偿为由拍卖了其中6栋楼盘。“有些待拍卖的楼盘是他们已经买下的房子,”这让购房者惊慌失措。“他们开始了一条漫长的信访之路。最后,经法院调整后,他们将这65名购房人购买的房屋集中到4栋未被查封或拍卖的楼盘中,并在房管局备案。

交房时业主关注的问题

在此期间,鞠晓东先生和其他人还了解到,其中一些烂尾楼管理着房屋的产权证书。“项目完蛋了,还可以办理产权证!”对此四平市物业管理局于2008年4月21日作出书面答复,称2003年9月10日,四平市经开区建设局颁发了N11号楼竣工备案证书。2004年1月13日。四平经开区建设局颁发N12号楼竣工备案证书。根据相关文件的划定和购房人的申请,四平市房产管理局为N11号楼和N12号楼的业主办理了产权证。其中,N11号楼管理11户,面积1014.51平方米;N12号楼管理21户,面积1744.49平方米。

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