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[预期年度报告(46)

2020-09-03 meiz21

索尼控股集团的合同销售主要分布在四个地区:江西省、大湾区、长三角、华中、华西等地区。2020年上半年销售业绩的区域结构特征主要包括:

首先,江西省的销售比率为40.5%,这是索尼销售业绩的主要子区域,但与2019年相比,该比率下降了13.8个百分点。我们认为,一方面,江西是企业的发源地,是企业经过多年深入培育的地区。因此,新力控股集团在江西省具有很强的深耕优势,不会因为疫情袭击而轻易消失。因此,虽然上半年存在疫情影响,但江西省新立控股集团的业绩依然不错,销售额已达85.3亿元。另一方面,江西的经济表现和住房市场的基本面可能与大湾区和长三角有所不同。因此,受疫情影响,江西省孝道比例下降。目前,粤港澳大湾区与长三角的一体化增长是国家的增长战略。他们现在不仅有良好的基本面,而且对这两个地区有更高的期望。因此,仅受疫情影响,这两个地区的经济恢复速度高于其他地区。

销售业绩迅速恢复。长江三角洲的表现超过了2019年全年水平

绩效的增长需要土壤储备的支持。首先,在2020年中期停止新立的股权土地储蓄,即1533.7万平方米。存活率为5.2年。土地储备相对丰富,能够满足未来三至五年的增长需求。其次,2020年上半年,企业投资相对稳定,新增土地储备规划建筑面积229万平方米。非营利组织的比例从2019年的57.7%上升至72.5%。相应地,未来土地银行股东应占利润的比例也将增加。最后,从土壤储量的区域分布来看,我们认为新立公司目前的土壤储量结构与绩效孝顺一脉相承,也与企业未来的增长计划高度一致,即目前的土壤储量结构与增长战略高度一致,目前的土壤储量分布有利于战略计划的顺利实施和实现更高的绩效增长。从股权土地储蓄的区域分布来看,江西的股权建筑面积占32%,大湾区占31%,长三角占20%,华中、华西等占17%。

2020年,中美关系紧张和新冠肺炎疫情的袭击将导致房地产行业的不确定性增加,在不确定的形势下,房地产企业的债务质量尤为重要。从新立近两年的财务业绩来看,不难发现新立的债务质量有了很大的提高。

详细实施例包括:

(3)与2019年底相比,硬币基金增长了6.9%。硬币基金约为177.4亿元,完全覆盖了126.7亿元的短期有息债务。企业的短期现金债务小于短期债务偿还压力的1.4倍。

受疫情冲击后,新立控股集团的合同销售额稳步回升,2020年上半年销售业绩持续增长,合同销售额435.4亿元,股权合同销售额210.6亿元,同比分别增长1.6%和6.8%。从企业的子绩效来看,江西仍然是销售绩效的主要来源。然而,在2020年的疫情形势下,长江三角洲的绩效迅速提高。上半年,股权合同销售额达到58亿元,超过2019年的销售业绩总额,长三角地区的子业绩比例从第三位上升到第二位。目前,新力控股在四个区域的结构相对均衡,与企业的成长战略高度一致。预计目前的土壤储存结构将继续为未来的性能增长提供支撑

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